«Уласнае жыллё ў Еўропе - знак, што ты чагосьці дамогся»
- 23.04.2025, 12:32
Беларус расказаў, як купіў кватэру ў Польшчы і робіць у ёй рамонт.
Арцёму (імя зменена) 33 гады. У Польшчы разам з жонкай жывуць чацвёрты год. За гэты час пара паспела абзавесціся ўласным жыллём - кватэрай-студыяй у Беластоку. Пра тое, чаму яны аддалі перавагу першаснаму рынку, як атрымалі іпатэчны крэдыт і колькі грошай і часу трэба на рамонт кватэры перад засяленнем, беларус расказаў MOST.
«Атрымаць кватэру можна ўжо праз паўгода»
У Польшчы ў Арцёма ўласны бізнэс, а ягоная жонка працуе. У канцы 2024 года яны надумалі набыць уласнае жытло. Беларусы разглядалі выключна першасны рынак — каб "не важдацца з дэмантажом" і адразу зрабіць рамонт "пад сябе".
Вывучыўшы рынак, Арцём з жонкай спыніліся на кватэры-студыі ў адным з жылых комплексаў буйнога беластоцкага забудоўшчыка Kombinat Budowlany.
- Выбралі [гэтага] забудоўшчыка, бо ў іншых з прыблізна такімі ж кватэрамі тэрміны здачы - праз год-два. А ў Kombinat Budowlany забудова была гатовая ўжо на 90%, і атрымаць кватэру можна было ўжо праз паўгода, - распавядае Арцём.
З мінімальнымі заробкамі – 340 тысяч злотых на дваіх
Кватэра-студыя, якую выбралі беларусы, каштавала 430 тысяч злотых. У пары было 20% на першапачатковы ўнёсак, а астатнюю суму павінна была кампенсаваць іпатэка. Па дапамогу ў яе афармленні яны звярнуліся да крэдытнага экспэрта забудоўшчыка. Той прааналізаваў крэдытаздольнасць сям'і, падрыхтаваў неабходныя дакументы і даслаў у банк. Паслугі спецыяліста былі бясплатныя.
- Жонка працаўладкавана, і я таксама – у сябе на фірме. У нас было дзве ўмовы аб працы (працоўная дамова. - Заўвага MOST). З [мінімальнымі] заробкамі — 3500 злотых [нэта], крэдыт далі на 340 тысяч злотых - пад 7% на 25 гадоў, - дзеліцца мужчына.
Маладыя людзі выбралі зменлівую крэдытную стаўку, і ў гэты момант штомесячная выплата складае 2500 злотых. 170 з іх - аплата за абавязковае страхаванне жыцця. А вось памер камунальных аплат сям'і пакуль не вядомы: ключы яны атрымалі ўсяго тыдзень таму.
- Пакуль чакаеш ключы ад кватэры, трэба плаціць за арэнднае жыллё, за крэдыт, а пазней - яшчэ рабіць рамонт, - кажа мужчына. - [Гэта можа быць накладна].
Зрабіць рамонт у новабудоўлі танней, чым на «другасным рынку»
Рамонт у беластоцкай кватэры беларусам трэба рабіць з нуля. Са слоў Арцёма, ад забудоўшчыка там ёсць толькі базавы мінімум: выведзена электрычнасць - на столі кропкі пад святло, устаноўлены выключальнікі і разеткі з пластыкавымі рамкамі; ёсць сантэхнічныя вывады пад краны; на сценах - гіпсавая тынкоўка; ёсць шклопакеты, якасныя ўваходныя дзверы і лічыльнікі.
- Але няма труб для зліву вады. У [санвузле] давядзецца месцамі разбіць сцены і сцяжку, каб зрабіць зліў для пралкі, крана, душа і прыбіральні, — пералічвае суразмоўца. - Яшчэ трэба перанесці батарэю, інакш канапа будзе адставаць ад сцяны на 30 сантыметраў. І месцамі замяніць электрыку.
Па прыкладных падліках Арцёма, за гэты аб'ём працы і аздабленне выканаўцам давядзецца заплаціць блізу 30 тысяч злотых. А матэрыялы і мэбля абыдуцца яшчэ на 70 тысяч.
Але гэтая сума мужчыну не палохае. Ён упэўнены, што, купіўшы кватэру на другасным рынку, ён бы выдаткаваў удвая больш - з-за неабходнасці выконваць дэмантаж.
- Напрыклад, каб пакласці новую плітку ў ванным пакоі, прыйдзецца выдаткаваць столькі ж, колькі я заплачу за мантаж пліткі [у новабудоўлі], - кажа Арцём. - А калі браць зусім старыя дамы, пабудовы 60-70-х гадоў, то там трэба будзе яшчэ і ўсю тынкоўку збіваць у кватэры, падлогі драўляныя падымаць і выносіць. А гэта ўсё грошы.
Што да тэрмінаў, то беларус упэўнены, што на аздабленчыя работы спатрэбіцца ўсяго месяц, а на выраб і ўстаноўку мэблі — яшчэ столькі ж.
«Можам ажыццявіць праекты, якія былі ў галаве»
Арцём з жонкай ні разу не пашкадавалі, што наважыліся на такі крок.
- Калі забіралі ключы, эмоцыі, вядома, былі класныя. У нас і ў Менску была кватэра. Але ўласнае жыллё ў Еўропе - гэта як знак, што ты чагосьці дамогся. Выйшаў на новы ўзровень, - кажа мужчына. - І тут мы можам ажыццявіць праекты, якія былі ў нас галаве. Ужо пачалі купляць якасныя матэрыялы. Мэблю таксама плануем толькі самую лепшую.